Taket spelar en större roll för huset än många tror. Utöver att skydda mot regn, snö och kyla, har det också stor betydelse för hur huset ser ut och hur mycket energi som går åt.
När man ska köpa ett hus eller göra en renovering är det därför viktigt att se över taket ordentligt. Många problem som börjar i taket kan leda till större skador längre ner i huset om man inte åtgärdar dem i tid.
Hur gammalt är taket och vilket material har använts?
Ett av de första stegen vid en husbesiktning är att ta reda på när taket senast renoverades eller byttes. Takets livslängd varierar kraftigt beroende på material. Tegelpannor kan hålla i upp till 100 år eller mer, medan betongpannor och plåttak ofta har en livslängd på 30–50 år.
Men det är inte bara materialet som spelar roll. Även kvaliteten på själva arbetet och hur väl taket har underhållits påverkar dess skick. Ett äldre tak som skötts noggrant kan vara i bättre skick än ett nyare tak som inte tagits om hand på ett bra sätt.
Ser du några varningstecken?
Det finns flera tydliga signaler på att ett tak inte längre håller måttet. Vattenfläckar i tak eller på vind är ett varningstecken på läckage. Även spruckna eller trasiga takpannor, bucklig plåt eller mossa som växer i stora mängder kan indikera problem.
I vissa fall räcker det att byta ut delar av taket, men ibland krävs en total omläggning. Om underlagspappen är skadad kan fukt tränga in i takkonstruktionen, vilket kan leda till rötskador och mögel. Den typen av problem är ofta svårare att upptäcka med blotta ögat, vilket gör professionell hjälp till en god investering.
Vad gäller vid renovering av plåttak?
Om huset har ett plåttak krävs särskild kunskap vid både reparation och byte. Det är viktigt att kontrollera om plåten börjat rosta, om skarvarna håller tätt och om hängrännor samt fotplåt fungerar som de ska.
En skicklig plåtslagare (t.ex. en plåtslagare Spånga) kan inte bara åtgärda skador utan även hjälpa till att skapa lösningar som håller i många år framöver. Att anlita rätt expert från början sparar både tid och pengar.
När krävs bygglov eller andra tillstånd?
Vid enklare takbyten, där man bara byter material men inte ändrar takets utseende eller form, krävs sällan bygglov. Men så fort man gör större förändringar – till exempel höjer takvinkeln, installerar takfönster eller byter från ett material till ett annat som påverkar byggnadens karaktär – kan bygglov ofta bli nödvändigt.
Det är kommunens byggnadsnämnd som avgör vad som gäller, och reglerna kan skilja sig mellan olika områden. Om huset ligger i ett kulturmärkt område kan det också finnas särskilda bestämmelser att förhålla sig till. Det bästa är att ta reda på vad som gäller i god tid innan du sätter igång.
